官方發布，明確孝感5大區域發展方向！

? ? ? ?近日，孝感市住房和城鄉建設局發布了“市委七屆七次全會精神解讀”的內容，里面重點提到了孝感五大區域的發展方向。

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Part . 01

??官方定位孝感各區域發展方向??

? ? ? ? 市委七屆七次全會發出動員令，推動城市和產業集中高質量發展，做大做強武漢都市圈重要節點城市。這既是省委賦予孝感的歷史使命，也是孝感推動高質量發展的時代命題?！苯?，市住建局黨組書記、局長程培毅在接受本報記者專訪時說。

? ? ? ??號令即出，動若風發。市住建局將迅速把思想和行動統一到全會精神上來，當好城市和產業集中高質量發展主力軍，做強做優中心城區，全力提升主城首位度，抓實抓細強縣工程，為孝感打造武漢都市圈重要節點城市貢獻不可或缺的住建力量。

? ? ? ??程培毅認為，要從優先發展東城片區，加快建設毛陳片區，更新重塑老城片區，統籌發展南城片區，高標建設臨空新城等方面發力，做強做優中心城區，全力提升主城首位度。

? ? ? ??一是優先發展東城片區

? ? ? ??堅持把東城16平方公里核心區建設作為推動城市發展的發力點，加大項目布局、完善功能設施、承接人口轉移，打造產城融合核心示范區、高品質城市中央活力區。聚焦“提標擴容、聯網成環”，全面改造提升復興大道，加快市政道路新改擴建工程建設，規劃建設鏈接中心城區四大片區快速環線，構建“五橫六縱一環”的骨架路網體系。高標準推進鄧家河生態濕地公園建設，擦亮國家海綿城市建設示范城市品牌。優化產業園區服務配套，謀劃實施八一水廠擴建10萬噸/日供水項目，全力保障水安全。

? ? ? ??二是加快建設毛陳片區

? ? ? ??聚焦王母湖、仙女湖“兩湖”景區建設，強化湖岸建筑空間輪廓天際線引導和管控，高標打造奧體中心、鳳凰天仙城等城市地標，塑造具有河風湖韻的高品質湖城典范。依托首衡城·華中國際食品產業新城，精心打造現代商貿服務聚集區。

? ? ? ??三是更新重塑老城片區

? ? ? ??扎實推進城市更新、功能提升、人口疏解，將老城區41萬人逐步疏解到30萬人以內。落實城市體檢評估制度，將老城區劃分為17個片區開展城市更新，力爭到2025年城市完整居住社區覆蓋率達到30%以上。分期分片推進老城區35.8平方公里的雨污分流改造，到2024年底老城區主支道路配套管網全面實現雨污分流。加快建設城市數字公共基礎設施和城市信息模型（CIM）平臺，打造“善感知、會呼吸、有溫度”的新型智慧城市。

? ? ? ??四是統籌發展南城片區

? ? ? ??聚焦打造中華紙衛品之都核心區，搶抓武西高鐵孝感南站建設機遇，全面拉通南城大道骨干路網，促進站城融合發展；持續深化老澴河水生態綜合治理，強化歷史文化街區、歷史建筑掛牌保護，重塑“澴川新八景”，打造生態文化休閑帶，讓城市更有“人情味、煙火氣”。

? ? ? ??五是高標建設臨空新城

? ? ? ??依托高快速通道聯動臨空區與天河機場、黃石新港等樞紐，打造臨空現代物流“樞紐港”。加快推動方特文化科技示范產業園項目及其配套設施建設，打造華中地區重要旅游休閑目的地。聯動武漢經開區，共建車谷產業創新大走廊，打造楚能千億級新能源鋰電池產業集群、華中車燈之都、汽車關鍵部件生產基地。

? ? ? ??對于如何抓實抓細強縣工程，增強縣域綜合承載能力，程培毅建議，扎實推進以縣城為重要載體的就地城鎮化和以縣域為單元的城鄉統籌，深入開展功能城鎮行動，逐步縮小城鄉差距。

? ? ? ??提升縣城建設品質

? ? ? ??遵循疏密有度、錯落有致、合理布局原則，控制建筑高度、人口密度、用地強度，鼓勵縣城新建住宅以6層為主、一般不超過18層，縣城建成區人口密度控制在每平方公里0.6萬至1萬人，容積率控制在0.6至0.8。推行“窄馬路、密路網、小街區”，建設綠色節約型基礎設施。

? ? ? ??打造特色鮮明功能鎮區

? ? ? ??統籌100個鄉鎮，按照農業、工業、商貿、文旅四個類型，將“紅”的基因、“綠”的底色、“孝”的傳統、“鄉”的韻味融入功能城鎮建設，分類打造“功能齊、環境優、秩序好、產業強、人文美”的特色精致城鎮。

? ? ? ??建設宜居宜業和美鄉村

? ? ? ??學習借鑒浙江“千萬工程”經驗，推進美好環境與幸福生活共同締造，深化鄉村建設評價成果運用，加強鄉村工匠培育，力爭新建農房有設計方案或采用標準圖集的占比達到90%以上。

? ? ? ??程培毅表示，住建系統將主動適應職能定位之變，以作風建設“五個宣戰”為引領，扎實開展“深研學、鑄忠魂、鍛鐵軍、建新功”行動，全力鍛造“懂城市、有技術、有藝術、有情懷”的住建隊伍，以實際行動當好建功先行區、打造重要節點城市排頭兵，以一域之光，為全局添彩。

以上為官網發布全文

要從優先發展東城片區，加快建設毛陳片區，更新重塑老城片區，統籌發展南城片區，高標建設臨空新城等方面發力，做強做優中心城區，全力提升主城首位度。

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來源|孝感市自然資源和規劃局（2019年10月更新）

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Part . 02

??主城區里三大區域發展現狀??

? ? ? ?而位于主城區的三大區域：東城新區、老城區、南城新區目前發展現狀如何？都有哪些規劃中的基礎建設已經落地？

東城新區包含東城生活區和高新區

? ? ? ?東城生活區規劃承擔商業、商務、旅游服務、文化體育、行政辦公和居住職能。行政文化中心以政務區為基礎向南發展，沿乾坤大道向東至王母湖北側河道形成商業、商務辦公區，并向南拓展至濱湖地區，其他地區主要為生活居住用地，王母湖北側、西側適當布局文化、主題公園以及旅游服務設施。

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? ? ? ?依托現狀孝感高新區繼續向東、向北跨鐵路發展，以汽配、電子、機械制造等高端制造業和物流業為主導產業，并結合鄧家河濕地公園配套居住、服務功能。遠期考慮由單一的工業區向綜合性城市組團轉變。

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來源|孝感市城市總體規劃（2013-2030年）

? ? ? ?東城區商務行政中心的功能已逐步顯現，目前孝感市政府、工商局、稅務局、人社局、市民之家等多家行政機關單位匯聚在此，文化中心對市民開放；

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? ? ? ?第一人民醫院、東南醫院、婦幼保健院（東城院區）等已建成投入使用；槐蔭公園、新建的董湖公園均已開放，且按規劃將在澴川路以東、復興大道以北建一個市級規模的體育公園。

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槐蔭公園

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? ? ? ?交通路網等基礎建設已經初步完成，雙向8車道的乾坤大道延長線-復興大道作為城市綜合發展軸連通主城區，以及孝漢大道、槐蔭大道、董永路、澴川路、福源路等主干道貫穿全城。

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? ? ? ?依托董永立交橋、孝感東站更是直接拉近周邊市區以及武漢的距離。

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孝感東站

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? ? ? ?隨著座座高樓的建成，大量住宅區匯聚于此，入住率的提升，正在體現著東城新區承接人口轉移的進度。

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? ? ? ?更為區域內的商圈，比如吾悅廣場、城市中央廣場街區、灣流匯商業街、中建等社區底商帶來了人流量！

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吾悅廣場

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? ? ? ?區域內的城際小學、九年制澴川學校、黃香路小學、高新區實驗小學、十五年制魯迅學校紛紛開始投入運營，教育資源的升級很明顯的緩解了區域內的教學壓力。

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黃香路小學

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老城區

? ? ? ?規劃以居住生活、商業服務、文化旅游等職能為主。古城以文化旅游和傳統商業為主，古城以北的后湖周邊、城站路、文化路沿線形成市級商業中心，其余地段則主要以居住生活為主，現狀澴河沿岸適當布置文化、休閑設施，拓展古城旅游功能。

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來源|孝感市城市總體規劃（2013-2030年）

? ? ? ?老城區可以用一句話概括，資源聚集，地稀人多。亟待城市更新以及人口疏解。

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? ? ? ?在時光的洗練中，老城區已然演變成聚集著商圈娛樂、教育醫療、便捷交通、自然生態于一體的中心城區，一系列的基礎配套醇熟完善。

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老城區

? ? ? ?交通上，市區內由南至北，從東到西都可從城中穿行而過，但也因此導致城中的車流量大，交通擁堵也成為了老城區的常態。

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乾坤大道

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? ? ? ?教育資源是目前其他區域無法比肩的頂級存在，各重點中小學，比如實驗小學、玉泉小學、文昌中學等；

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? ? ? ?重點高中如孝感一中、孝感高級中學等，甚至孝感唯一的一所二本院校湖北工程學院均在此區域內。

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孝高

? ? ? ?后湖周邊、城站路地下商業、文化路商業街、槐蔭大道沿線、保利廣場、乾坤購物、銀泰城等等商業的繁華是孝感多年以來人口變遷的證明。

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乾坤購物

? ? ? ?孝感市中心醫院、孝感市婦幼保健院、孝感市中醫院等醫療資源更是集中于老城區。董永公園、后湖公園、街心公園等等成為老城區極具特色的風景名片，更優化了周邊的人居環境。

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中心醫院

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南城新區

? ? ? ?是老城區跨澴河發展的主要拓展空間，規劃北京路西側以居住生活功能為主，可結合澴河及水網濕地等適當發展旅游度假功能。董永路西側近期保留無污染的輕工業，遠期考慮向西、向南拓展并置換升級發展2.5產業。

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來源|孝感市城市總體規劃（2013-2030年）

? ? ? ?相比于老城區的資源成熟，東城新區的爆發式建設，南城更顯得“厚積薄發”，反而更看重發展潛力。

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? ? ? ?近幾年，南城新區在交通改造上的力度眾所周知，比如316國道、硚孝高速、孝云大道、城南大道、孝武大道等主干道形成了交通樞紐。而抓住孝感南站的建設機遇，相信未來將更大程度的促進南城新區的經濟發展和空間拓展。

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孝武大道

? ? ? ?老澴河的改造可以說是目前南城新區乃至整個孝感城市更新里的最成功項目，已發展成為孝感新的旅游景點。

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? ? ? ?2017年底，孝感啟動老澴河綜合治理工程，投資155億元，整治老澴河流域黑臭水體、治理水生態、建設綠色廊道、改造棚戶區、完善城市功能，將老澴河片區建設成城區景觀軸、會客廳、親水帶。

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改造后的老澴河

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? ? ? ?相對老城區和東城新區來說，目前南城新區的教育明顯是短板。

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? ? ? ?但隨著新建的九年制南城學校和仙女湖學校的運營，以及區域內的星火小學、實驗二小等學?；灸軡M足現有的教育需求。

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星火小學

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? ? ? ?在市政基建上，乾坤新城、萬達廣場、便民服務中心、?孝南區婦幼保健院新院、鳳凰天仙城等是區域內的重點建筑。以及越來越多的城市基礎建設正在落實中，將讓南城新區成為更加宜居的理想居所。

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便民服務中心

? ? ? ?這幾年孝感的變化有目共睹，各新區的發展正在加速崛起，以一域之光，為全局添彩，建設更好的孝感。

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? ? ? ?你們更看好那個區域的發展呢？